分布式光伏将成为未来工商业厂房必备投资方式！

我们知道工商业光伏屋顶的好处，那在进行项目实地踏勘之前，需要获得如下信息，以便初步判断项目的可行性。

第一 、产权界定

工商业产房的产权界定是重中之重。需要业主提供土地证或者房产证。如果没有两证，需要提供用地许可、建设许可、建筑许可、消防验收、工程验收等文件（针对尚未办理产权证的业，确认厂房不是违建）。

第二、业主工厂用电情况

业主提供近一年的电费单据及峰段电价、谷段电价、平段电价。根据新政策，有补贴项目指标已用完。完全自发自用或者自发自用比例高于80%的项目才具有投资价值。

第三、企业三证信息，经营情况

可以通过全国企业信息公示系统，企业信用信息查询公众号等途径了解企业的基本情况，主营业务及经营情况。以便对未来企业的用电情况做预判，减小后期因企业经营问题，用电量减少，带来收益率降低的风险。

第四、厂房图纸

厂区平面，结构，建筑、电气等图纸，屋顶，配电房等照片。有了这些图纸，可以初步评估屋顶是不是具备建设光伏电站的条件，以及预估可建设的电站容量。

第五、电网接入情况

一般工厂为10kV专线，专用变压器降压到400V 供电。优先考虑低压接入（400V），因为采用10kV接入需要配置升压变压器等升压配电设备，产生升压费用，增大系统投资成本。

屋顶就是金钱，这句话在工商业电站中体现的淋漓尽致。新政以来，会有一批的企业经历过洗牌后，退出市场。那么就有很多优质的工商业屋顶电站会流入市场，这批电站资产优良，收益较好。而且随着隔墙售电的开放，这部分拥有国家补贴的电站，通过良好的运维和市场化电力交易，就可以获得非常好的收入增益。

工商业分布式平价上网是未来一两年最火热的光伏应用形式，其中有隔墙售电、电站运维等带来的附加收益和额外获利方式，未来两年的工商业能源管理势必会先爆发，带来的机会是无限的。储能应用也会跟随工商业电站兴起，大范围使用的工商业储能，让智慧能源管理成为现实。

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