到越南买房，能赚到钱吗？真实的收益超乎想象

根据越南外国投资署（规划和投资部）的数据，今年头5个月，外国投资者在越南已投资17个行业，其中房地产排名投资总额10.7亿美元，占注册总投资的10.8％。

?那么，越南的房地产市场对外国人的吸引力是什么？第一太平戴维斯市场总监Matthew Powell表示，越南房地产市场的吸引力来自稳固的基本面，积极的宏观经济形势，发展基础设施，相关政策的重要性以及细分市场高收益率和资本价值的潜力。

自2012年触底以来，越南的宏观经济已经恢复。在过去四年中，GDP一直以每年6％的高速增长。2017年，国内生产总值增长率达到6.81％，超过了之前设定的6.7％的目标。这使越南成为该地区乃至全球发展最好的经济体之一。

与此同时，政府采取了许多措施控制通货膨胀，这使通货膨胀不再像过去那样对经济构成威胁。

目前，政府制定了严格的通胀目标，每年低于5％。得益于这一努力，2017年CPI上涨3.53％，低于4％的目标。目前的稳定通胀是境内外投资资金的良好状态。基础设施规划战略也对房地产市场产生了相当大的吸引力。重大的基础设施改进继续得到发展。

例如，胡志明市一直在规划和建设连接Thu Thiem和邻近地区的桥梁; 河内六条地铁线路中的第一条线路计划于2018年投入运营。

主要城市和卫星城镇的基础设施和道路连接将逐步改善。内城的搬迁缩短了，这是未来几年房地产项目形成的前提。

此外，越南政府努力完善法律框架和投资激励政策，为外资流入房地产市场创造了条件。“房地产业务法”和2014年修订的“住房法”大大提高了市场的投资前景。

这些法律允许外商在各个环节中自由投资，开发，经营和交易房地产。更清晰和更一致的法律框架鼓励投资者寻求在越南市场的地位。特别是越南房地产市场的一部分也承诺对外国投资者有巨大的潜力。年轻，快速增长的中产阶级是房地产市场需求的主要来源。

国际投资者多年来一直参与住房市场，向市场推出了许多优质产品并受到客户的欢迎。与世界其他写字楼市场相比，河内和胡志明市写字楼市场也是一个吸引人的部门，收益率最高，分别为8.65％和7.86％。零售板块也是一个具有吸引力的投资产品，因为越南刚刚赢得AT科尔尼2017年零售发展指数的前10名。

河内和胡志明市的零售额与亚洲其他城市相比仍然很低，零售业人均消费为0.26和0.12平方米，发展。

近年来越南旅游业的强劲增长，包括酒店，酒店式公寓和度假别墅在内的度假区也获得了很多机会。第一太平戴维斯代表表示，未来房地产市场的吸引力将持续下去，这体现在外国直接投资的增长，增加并购交易的数量以及增加新业务的数量。越南政府提出，颁布和实施投资激励政策以及改善法律框架的努力仍然是越南房地产市场的“杠杆”。只对外国投资者有吸引力。