近四成居民看涨房价，只有两成居民有意买房，这是为什么？

根据近日银行公布的一份《2018 年第二季度城镇储户问卷调查报告》显示，对于下个季度的房价，有36.5%的居民仍然是看涨，只有8.5%的居民是看跌的。但有趣的是，虽然有近四成居民看涨房价，但被问及未来3个月准备增加的项目中，愿意用来买房的只有23%，这是为什么？既然有那么多人预计房价还会涨，难道不是早买更好吗？

买房

为什么看涨房价的人多而有意买房的人少？

对于这个问题，银行的报告中并没有做出解释，所以我们也只能来推想一下。

首先，这跟目前的高房价肯定是有关系的。虽然很多人预计房价还会涨，而且也想早点入手。但在高房价的压力下，就算是有心想买也无力回天。这恐怕也是绝大多数想买房而没有买的人面临的问题。收入和房价的悬殊差价，有些人可能用一辈子积蓄都买不起房。所以就算眼睁睁的看着房价上涨又如何？

买房难

其次，很多人对房子的观念可能也在改变。买房无非是为了成家的需要（投资购房除外），但现在很多年轻人可能会觉得成家也未必需要房子，甚至还有不少人会觉得成家都没有必要，自然对房子就没那么渴求。而有些人则可能是因为觉得反正也买不起，还不如用挣的那点钱及时享乐或干点别的。事实上在银行的报告中也显示出，居民的支出更多愿意花费在旅游和教育上面，二者占到了居民愿意支出的近60%。

再次，可能就是想买都买不到了。现在很多地方都有限购限贷政策，想买房还得有买房的资格。如果没有买房资格，就算看好房价上涨，那也只能是干着急。此外，现在有一些城市房子也比较紧俏，想买个房还得摇号，而且想摇号中个签不是那么容易。如果想买房却一直都买不到，也会消磨很多人的耐心，买房的意愿也就随之下降了。

买房

最后，有些人看涨房价可能自是想卖房，而不是买房。对于手上有多套房子的人来说，其买房的目的显然不是为了自住，而主要是为了投资。虽然这些人仍然看涨房价，可由于目前的调控政策对投资买房限制严格，让很多投资买房者萌生退意。所以他们看涨房价，是想在房价上涨后把房子卖掉，而不是想买房。