定向降准释放7000亿流动性，房价会涨？

中新经纬客户端6月25日电 (王理琪)银行再次宣布定向降准了。自7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，预计释放资金达到7000亿元。

此次定向降准是今年以来的第三次，业内人士普遍表示并不意外。交通银行首席经济学家连平对中新经纬表示，此次降准在意料之中，尤其强调了支持小微企业的融资，这对降低其融资成本有莫大的帮助。

“目前社会融资规模明显放缓，尤其是新增社会融资规模呈下降趋势。今年五月份新增社会融资规模与去年同期相比减少了1.5万亿。若想保持经济增长速度6.8，这样的融资增长是不够的。由此看来，金融机构加大对实体经济的支持力度便显得格外重要。”他说。

“小微企业缺钱到了一定程度，3A级债券都发不出来，如果再这样下去，到年底会有一大批小微企业倒下。”一位市场人士则对中新经纬如此表示。

除了疏解小微企业融资难的问题，这次银行的“大动作”还有哪些点值得关注？对我们的生活又会有什么影响呢？

定向降准来了，网友更关心房价会不会涨

此次定向降准释房的几千亿是否会再度流向楼市？降准后房价会不会迎来再度猛涨？这是降准后人们普遍关注的问题。

尽管银行这一轮降准支持小微企业融资、精准向实体经济注水的目的很明确，并不是针对楼市、股市。但网友似乎已形成了“房价逢降准必涨”的“定势思维”。

网友评论来源：微博截图

那么此次降准是否会重蹈“刺激放水催生房地产泡沫”的老路呢？

对此，海清FICC频道全球首席经济学家邓海清认为，大机会不会导致2015-2016年的“金融乱象”重演，在房地产的调控机制下，不会再次催生房地产泡沫。

连平则对中新经纬说，“这次定向降准很明确，一个是支持债转股，第二个是支持小微企业融资，所以资金无法直接进入房地产，对房地产来说没有什么直接影响。”

也有市场人士表示，此次定向降准仍然无法从根本上解决小微企业融资难的问题，而资金大机会仍像往次降准一般流向房地产企业。

对于此类担心，上海易居房地产研究院总监严跃进在接受中新经纬采访时表示，虽然本次定向降准并非针对楼市出台，但是考虑到近期楼市交易量反弹、价格有所上升、房地产开发投资数据位于两位数水平、股市低迷等因素，后续要警惕各类违规资金的流动。

严跃进强调道，“尤其是借降准有资金变相进入楼市，这样反而会干扰既有的楼市调控思路。所以后续降准的基础上，严管资金流动，防范资金违规进入楼市，是监管部门和银行部门需要密切关注的内容。”

一定程度上利好股市

近期受国际局势动荡影响，A股陷入胶着状态，对于股民而言，尤其会关心此次降准是否会为股市带来利好。

连平表示，“降准对整个市场环境来说，有宏观效应在，所以对市场流动性朝着合理充裕的方向发展是有利的，有助于提振市场的信心，对股市有一定积极的作用。

英大证券研究所所长李大霄则表示，降准对A股而言是一场及时雨，有利于市场情绪的稳定。他对中新经纬指出，政策对市场的影响通常是立竿见影的，故预测此次降准对股票市场作用会很快显现出来，特别在市场低迷的时候，影响将尤其明显。

他还认为低估的蓝筹股可趁低吸纳，他说，“蓝筹股估值水平已经降到了比较合理的区间，加上降准的催化作用，低估的蓝筹股大概率会受到市场追捧。”他指出，低估蓝筹股集中在银行、地产、基建、消费等行业，值得中长线投资。

而降准对于普通老百姓而言，同样会有一定的利好影响，中央财经大学金融学院教授郭田勇对中新经纬如此建议，老百姓们不妨关注消费类贷款利率会否有所下降，如信用卡提现利率、贷款利率等。

有助于推进“债转股”进程

值得注意的是，此次降准还与支持市场化法治化的“债转股”结合了起来。连平表示，这对推进“债转股”实施进程将起到很大作用。

“债转股鼓励企业将债务转成股权，对于降低企业杠杆率有十分重要的作用，但从推出后的效果来看，受制于资金来源紧缺，对大部分银行来讲，推进债转股的积极性不高，债转股工作进展过于缓慢。”他说。

武汉科技大学金融证券研究所所长董登新同样表示，此次定向降准在功能上进一步拓展至“债转股”，推行“债转股”需要一定流动性匹配，在定向降准的刺激下，或会促进“债转股”工作的推进，这是定向降准在功能上的一种创新。

富国基金认为，此次推出的“定向降准”鼓励法制化“债转股”，是用债务减记的方式帮助企业去杠杆。一些企业经营情况良好，可能临时面临流动性问题，通过法制化“债转股”有利于降低其负债成本，让运营良好的企业轻装上阵。(中新经纬APP)

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