有钱是应该存款还是购房？

'

朋友说，如果有100万，存在银行一个月有3000多利息，如果买房租出去一个月2000元，哪一个划算？应该是存款还是买房呢？

是存银行还是买房本质上是一个如何理财的问题。

100万说多不多，说少不少。

100万买房在一二线城市应该是很难的，但是在三四线城市应该还是可以的。

因此，存款理财和购房方式实质上也是短期理财和长期投资的问题，如果偏好短期投资，那么自然应该选择存款的方式，况且短期内存款的收益还高于房租收益；但如果选择长期投资，则应该选择购房的方式，虽然短期内月租金少于银行存款收益，但是从长期看则有可能高于银行存款收益。

这里说的银行存款的收益按照年收益率可以在3.6%，应该是一个比较正常的收益率，但是银行存款的收益也是不确定性的，随着资金市场的变化而会有变化，也可能会提高也可能收益率会降低。

那么，到底是应该购房还是应该存款呢？

以下分几种情况：

如果你是第一套房要坚决购房，那么坚决购房

拥有自己的房子还是我国传统文化中生活最重要的选择，毕竟安居才能乐业，而且作为刚需拥有自己的房子是很多人的梦想，在未来不管房价涨跌与首套房子无关，所以应该坚决购买第一套房子

如果是第二套房子也可以考虑购房，也应该考虑

如果说第一套房子是刚需，那么第二套房子就是准刚需，毕竟从经济上第二套房子既是一个持续的稳定的收益来源，更是未来子女的住房保障，毕竟第二套住房对子女将来成家以后是一个生活基本保障。虽然说我们不主张啃老，但是在力所能及的情况下为子女准备一套自己的房子，也是对子女未来生活的一个保障。

但如果是纯粹为了购房投资则要慎重

但如果你购买住房纯粹是为了投资，那么则另当别论，房地产政策是一个最不确定的政策，是近几年不断出台政策最多的措施，而且还有一个房地产税之剑在空中高高地悬着，所以对房地产价格的未来趋势连专家都说不清楚，所以可以考虑进行银行存款，再找别的投资机会。

当然了，如何投资纯粹是个人偏好，到底如何还要根据自己的家庭情况进行具体分析。

作者：麒鉴，专注银行三十年，财经金融分析评论，欢迎关注并留言